Wohnraumvermessung - Köln

Flächenermittlung nach DIN oder Wohnflächenverordnung

  • Gemeinsame Objektbegehung mit dem Sachverständigen
  • Präzise Messung der Flächen
  • Flächenberechnung nach anerkannten Normen und Verordnungen
  • Schriftlicher Bericht mit tatsächlichen Flächengrößen
Preis: 599 € (inkl. 16% MwSt.)
Wohnraumvermessung - Flächenermittlung nach DIN oder Wohnflächenverordnung

Wohnraumvermessung für Köln und Umgebung

Wohnraumvermessung - Jeder Quadratmeter zählt

Wer eine Immobilie kauft, mietet oder vermietet sollte die Flächenangaben prüfen - denn die Wohnfläche bzw. Gewerbefläche ist oft größer angegeben als tatsächlich vorhanden. Gerade bei Verkauf und Vermietung spielt die Flächenangabe im Vertrag eine große Rolle, da sich der Kaufpreis/ Miete nach der Größe misst.

Warum sich die Überprüfung der Wohnflächenangabe lohnt

Eine Überprüfung von Flächenangaben kann sich lohnen. Nach einer repräsentativen Studie sind bei 80% aller Mietverträge die Wohnfläche bzw. Gewerbefläche größer angegeben. Ist anhand unseres Ergebnisses die Wohnung tatsächlich kleiner als im Mietvertrag, können die Betriebskosten (wenn diese nach Wohnfläche auf die Mieter verteilt sind) neu berechnet werden. Ebenso können dann die aktuellen Mietzahlungen und die Zahlungen aus den vergangenen Jahren neu berechnet werden.

Haben Sie eine falsche Flächenangabe im Mietvertrag?

Um Licht ins Dunkel zu bringen, unterstützt Sie unser Bausachverständiger für die Region Köln mit einer stichfesten Flächenermittlung nach DIN oder Wohnflächenverordnung. Unser erfahrener Bausachverständiger kann als unabhängiger Baugutachter mit Präzisionsmessgeräten die tatsächlichen Flächengrößen von Wohn-, Nutz- sowie Verkehrsflächen auf den Quadratzentimeter genau ermitteln.

  • Ihre Vorteile

    • Gemeinsame Objektbesichtigung
      Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt
    • Präzise Messung der Flächen
      Mit professionellem Lasermessgerät ermittelt unser Bausachverständiger die tatsächlichen Flächengrößen
    • Tabellarische Flächenberechnung nach Wohnflächenverordnung
      Für Ihre weitere Verwendung werden die Ergebnisse in tabellarische Form vom Bausachverständigen unterschrieben und gestempelt zur Verfügung gestellt.
    • Kurzfristiger Ortstermin in Köln und Umgebung
      Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
    • Günstiger Pauschalpreis
      Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet
  • Preis

    599,00 € (inkl. 16% MwSt.)

    Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung.

    Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Sachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Sachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.

    Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

  • Mehr- und Sonderleistungen

    Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:

    Leistung Preis (inkl. 16% MwSt.)
    Stundensatz, je Std.  130,00 €
    Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km.  0,75 €

    Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.

     5 %

     In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.

  • Erforderliche Information

    Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen aus Köln unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:

    • Pläne zum Objekt (Grundriss, Schnitt, Ansichten)
    • Ältere Wohn- und Nutzflächenberechnung (falls vorhanden)
    • Miet- oder Kaufvertrag

  • Ablauf & Kontakt

    Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger für die Region Köln mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.

    Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • Örtliche Nähe

    In Ortsnähe haben unsere Bausachverständige Ihr Büro. Herr Klaus Kaemmerer, Marcel Lechner, Dipl. Ing. Andreas Statz können Ihnen daher auch als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Köln, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Köln kommen bzw. sich hier nicht auskennen, ist ein ortskundiger Fachmann ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!

    Neben Köln betreuen unsere Bausachverständige auch gerne in den unmittelbar umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.: Leverkusen, Dormagen, Bergisch Gladbach, Rösrath, Pulheim, Bonn, Frechen, Bonn, Frechen, Niederkassel, Siegburg, Troisdorf, Brühl, Bergheim, Kerpen, Langenfeld, Hürth etc.

     

    Köln - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde

    Die Namensgebung von Köln geht auf die römische Kaiserin Colonia Claudia Agrippina zurück, die im Jahre 50 n. Christus am Rhein geboren worden ist. Der Begriff Colonia stammt aus dem lateinischen und fungiert in den meisten romanischen Sprachen für Köln. Im Laufe der Zeit entwickelte sich über Colonia, Coellen, Cöllen, Cöln der heutige Name Köln.

    Die Stadt Köln hat mehr als eine Million Einwohner und zählt zu der bevölkerungsreichsten Stadt des Landes Nordrhein-Westfale und ist zugleich die viertgrößte Stadt Deutschlands. Geprägt ist Köln für ihre über 200-jährige Geschichte, ihr kulturelles und architektonisches Erbe, den Kölner Dom und für ihre international bedeutenden Veranstaltungen. Aufgrund der günstigen Lage am Rhein mit der Querung zu West-Ost-Handelsstraßen, den Umschlagbahnhof Eifeltor und den Binnenhäfen, nimmt Köln eine überregionale Bedeutung ein und gilt als eines der wichtigsten Handelsstandorte. Durch den Flughafen Köln Bonn wird die Infrastruktur zusätzlich ergänzt. Köln ist Sitz der Universität zu Köln, der Fachhochschule Köln und zahlreicher weiterer Hochschulen. Das Stadtgebiet von Köln besteht aus neun Stadtbezirken, die in 86 Stadtteile unterteilt sind. Im Gegensatz zu anderen nordrhein-westfälischen Großstädten haben die Stadtbezirke keinen eigenen Namen, sondern sind in Zahlen durchnummeriert. Die Stadt Köln, grenzt an Leverkusen, Bergisch Gladbach, Rösrath, Troisdorf, Niederkassel, Wesseling, Brühl, Hürth, Frechen, Pulheim, Dormagen und Monheim.

    Wichtige Anlaufstellen

    Rathaus:
    Rathauspl.
    50667 Köln

    Bauamt:
    Willy-Brandt-Platz
    50679 Köln

    Grundbuchamt:
    Amtsgericht
    Reichenspergerpl.
    50670 Köln

  • Wohnraumvermessung für Region Köln

    Wir bieten unsere Dienstleistungen auch in der näheren Umgebung von Köln an. Zum Beispiel:

    • Köln

    u.v.m. Einfach unverbindlich Anfragen!

Alle Kundenbewertungen
  • Wohnraumvermessung schnell & zuverlässig

    Baugutachter von Bauexperts hat sich zeitnah zwecks Terminvereinbarung gemeldet. Der Pauschalpreis ist gerechtfertigt und deckt alle Kosten wie KM-Geld Anfahrtszeit, Vor-Ort Termin etc. ab. Mein Bericht mit den Flächenangaben erhielt ich ebenfalls schnell per Post zugeschickt (und vorab per E-Mail). Fazit: Sehr seriöses Unternehmen. Gute Beratung, schneller Service und faires Preis / Leistungsverhältnis.

  • Wohnraumvermessung

    Herr Campen hat bei mir sehr professionell die Wohnung vermessen. Die von Ihm schriftliche Bewertung war aufschlussreich und übersichtlich dargestellt. Ich kann Herr Campen sehr empfehlen und würde ihn wieder bestellen wenn ich ihn in so einer Angelegenheit bräuchte. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

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Bausachverständiger und Baugutachter für Köln und Umgebung - Marcel Lechner

Marcel Lechner

Bausachverständiger und Baugutachter Köln

Grüner Weg 16
50825 Köln
Tel: 0221 975 878 60
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Qualifikation

  • Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation (PersCert TÜV Rheinland)
  • Bausachverständiger für Feuchte- und Schimmelpilzschäden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation (PersCert TÜV Rheinland)
  • Bausachverständiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Sachkunde (PersCert TÜV Rheinland)
Bausachverständiger und Baugutachter für Bergisch-Gladbach und Umgebung - Dipl. Ing. Andreas Statz
Dipl. Ing. (Architekt)

Andreas Statz

Bausachverständiger und Baugutachter Köln

Lichtstr. 26-28
50825 Köln
Tel: 0221 975 878 60
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Qualifikation

  • Diplom-Ingenieur Architekt
  • Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden mit Hochschulzertifikat (HTWG Konstanz, IFBAU Stuttgart)
  • Eingetragen in die Sachverständigenfachliste der Architektenkammer Baden-Württemberg
Bausachverständiger, Immobiliensachverständiger, Immobiliengutachter und Baugutachter für Bad Münstereifel und Umgebung - Andreas Lippertz

Andreas Lippertz

Bausachverständiger und Baugutachter Köln

Tel: 0221 975 878 60
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Qualifikation

  • öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger
    für das Maler- und Lackierer -Handwerk und das Stuckateur -Handwerk von der Handwerkskammer zu Köln
  • Sachverständiger für die Erkennung, Bewertung & Sanierung von Schimmelpilzbelastung (PersCert TÜV Rheinland)
  • Bausachverständiger für Wärmedämmverbundsysteme (PersCert TÜV Rheinland)
  • Gebäudeenergieberater (HWK)
  • Zertifizierter Energieeffizienz-Experte KfW und BAFA
Bausachverständiger und Baugutachter für Köln und Umgebung - Umut Korkmaz BBA
BBA

Umut Korkmaz

Bausachverständiger und Baugutachter Köln


50825 Köln
Tel: 0221 975 878 60
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Qualifikation

  • Bachelor of Business Administration (BBA)
  • Bausachverständiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation (PersCert TÜV Rheinland)

Jetzt unverbindlich und kostenlos anfragen

Ein telefonisches Vorgespräch ist bei uns kostenlos! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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