Gutachten für Entschädigung - Köln

Bewertung des entstandenen Schadens durch Entschädigungsgutachten

  • Qualifizierte Objektbesichtigung
  • Ermittlung der Entschädigungshöhe
  • Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
  • Kurzfristiger Ortstermin
Preis: 130 €/Stunde (inkl. MwSt.)
Gutachten für Entschädigung - Bewertung des entstandenen Schadens durch Entschädigungsgutachten

Gutachten für Entschädigung für Köln und Umgebung

Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche

Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir in Köln und Umgebung Entschädigungsgutachten an.

Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe

Unser erfahrener Bausachverständiger für die Region Köln ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.

Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?

Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer in Köln haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.

  • Ihre Vorteile

    • Qualifizierte Objektbesichtigung
      Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe.
    • Ermittlung der Entschädigungshöhe
      Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung.
    • Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
      Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten.
    • Kurzfristiger Ortstermin
      Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
  • Mehr- und Sonderleistungen

    Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:

    Leistung Preis (inkl. MwSt)

    Stundensatz, je Std.

    130,00 €
    Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km.  0,75 €

    Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.

     5 %

    In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.

  • Erforderliche Information

    Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Köln unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:

    • Grundbuchauszug
    • Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
    • Baulastenauskunft
    • Altlastenauskunft
    • Miet- und Pachtverträge
    • Aktueller Energieausweis
    • Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
    • Vorhandene Wertermittlungen
    • Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
    • Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
    • Bauzeichnungen/Grundrisse
    • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
    • Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
    • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
    • Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
  • Ablauf & Kontakt

    Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger für die Region Köln mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.

    Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • Örtliche Nähe

    In Ortsnähe haben unsere Bausachverständige Ihr Büro. Herr Klaus Kaemmerer, Marcel Lechner, Dipl. Ing. Andreas Statz können Ihnen daher auch als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Köln, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Köln kommen bzw. sich hier nicht auskennen, ist ein ortskundiger Fachmann ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!

    Neben Köln betreuen unsere Bausachverständige auch gerne in den unmittelbar umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.: Leverkusen, Dormagen, Bergisch Gladbach, Rösrath, Pulheim, Bonn, Frechen, Bonn, Frechen, Niederkassel, Siegburg, Troisdorf, Brühl, Bergheim, Kerpen, Langenfeld, Hürth etc.

     

    Köln - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde

    Die Namensgebung von Köln geht auf die römische Kaiserin Colonia Claudia Agrippina zurück, die im Jahre 50 n. Christus am Rhein geboren worden ist. Der Begriff Colonia stammt aus dem lateinischen und fungiert in den meisten romanischen Sprachen für Köln. Im Laufe der Zeit entwickelte sich über Colonia, Coellen, Cöllen, Cöln der heutige Name Köln.

    Die Stadt Köln hat mehr als eine Million Einwohner und zählt zu der bevölkerungsreichsten Stadt des Landes Nordrhein-Westfale und ist zugleich die viertgrößte Stadt Deutschlands. Geprägt ist Köln für ihre über 200-jährige Geschichte, ihr kulturelles und architektonisches Erbe, den Kölner Dom und für ihre international bedeutenden Veranstaltungen. Aufgrund der günstigen Lage am Rhein mit der Querung zu West-Ost-Handelsstraßen, den Umschlagbahnhof Eifeltor und den Binnenhäfen, nimmt Köln eine überregionale Bedeutung ein und gilt als eines der wichtigsten Handelsstandorte. Durch den Flughafen Köln Bonn wird die Infrastruktur zusätzlich ergänzt. Köln ist Sitz der Universität zu Köln, der Fachhochschule Köln und zahlreicher weiterer Hochschulen. Das Stadtgebiet von Köln besteht aus neun Stadtbezirken, die in 86 Stadtteile unterteilt sind. Im Gegensatz zu anderen nordrhein-westfälischen Großstädten haben die Stadtbezirke keinen eigenen Namen, sondern sind in Zahlen durchnummeriert. Die Stadt Köln, grenzt an Leverkusen, Bergisch Gladbach, Rösrath, Troisdorf, Niederkassel, Wesseling, Brühl, Hürth, Frechen, Pulheim, Dormagen und Monheim.

    Wichtige Anlaufstellen

    Rathaus:
    Rathauspl.
    50667 Köln

    Bauamt:
    Willy-Brandt-Platz
    50679 Köln

    Grundbuchamt:
    Amtsgericht
    Reichenspergerpl.
    50670 Köln

    ::/fulltext::
Bausachverständiger und Baugutachter für Köln und Umgebung - Marcel Lechner

Marcel Lechner

Bausachverständiger und Baugutachter Köln

Grüner Weg 16
50825 Köln
Tel: 0221 975 878 60
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Qualifikation

  • Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation (PersCert TÜV Rheinland)
  • Bausachverständiger für Feuchte- und Schimmelpilzschäden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation (PersCert TÜV Rheinland)
  • Bausachverständiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Sachkunde (PersCert TÜV Rheinland)
Bausachverständiger und Baugutachter für Köln und Umgebung - Dipl. Ing. Andreas Statz
Dipl. Ing. (Architekt)

Andreas Statz

Bausachverständiger und Baugutachter Köln

Lichtstr. 26-28
50825 Köln
Tel: 0221 975 878 60
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Qualifikation

  • Diplom-Ingenieur Architekt
  • Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden mit Hochschulzertifikat (HTWG Konstanz, IFBAU Stuttgart)
  • Eingetragen in die Sachverständigenfachliste der Architektenkammer Baden-Württemberg

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